【物件概要】

所在地：東京都千代田区九段南2-4-11

竣工：1992年12月

最寄り駅：
市ヶ谷駅徒歩7分（新宿線、有楽町線）
九段下駅徒歩8分（半蔵門線、東西線）
市ヶ谷駅徒歩11分（JR中央線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

パシフィックスクエア九段南ビル8階（43.05坪）は、都営新宿線・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩7分、東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下駅」徒歩8分、JR中央線「市ヶ谷駅」徒歩11分の複数路線が利用可能な立地に位置し、内装設備があらかじめ設置されたセットアップオフィス仕様により、入居時の初期工事費用や開校・開設までの工期を大幅に縮小できる物件です。市ヶ谷・九段下エリアに加え、大手町や飯田橋といった都内主要ビジネス街へのアクセスにも優れており、業務の円滑な運用を支えます。

① 内装工事の費用と期間を抑え移転コストを軽減するセットアップ仕様

あらかじめオフィス内装が施されたセットアップオフィスとして供給されるため、ゼロから内装を組み上げる一般的な賃貸オフィスと比較して、内装デザインや施工にかかる初期費用を大幅にカットできます。さらに、発注から竣工待ちまでの期間を短縮して速やかな業務開始を可能にします。あわせて、引き渡し状態に戻す工事費用や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の将来的な負担や工程の複雑化を抑える効果も期待できます。本物件には以下のインフラ設備が標準で備わっています。

• セットアップオフィス内装

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• タイルカーペット床

• エレベーター（1基）

• 機械警備システム

② 新耐震基準適合と管理体制が支える安全性の高い執務環境

1992年12月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）10階建てビルであり、新耐震基準に適合した堅牢な構造を備えています。当社管理物件として適切な維持管理体制が整えられているほか、機械警備システムおよび男女別専用トイレの設置により、社員のプライバシー保護と安心できる執務環境を両立しています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）