原状回復不要物件一覧

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【東京】原状回復不要とは?内装付き賃貸オフィスの特徴とメリット

退去時の解体費用を削減し、スマートな出口戦略を描ける「原状回復義務なし・不要」のオフィス物件を特集しています。

通常のオフィス契約では、退去時に内装をスケルトン状態に戻す「原状回復」が義務付けられており、その多額の費用負担が移転の大きなハードルとなります。原状回復不要の物件(主に居抜き募集物件や特定の契約条件付き物件)を選定することで、次のオフィスへの移転資金を確実に確保でき、成長スピードに合わせた機動的なオフィス戦略が可能になります。

「入居時の内装をそのまま次のテナントに引き継ぎたい」「内装にかけるコストを資産として最大限に活用したい」という企業にとって、原状回復の免除は数百万円から、大規模オフィスでは数千万円単位のキャッシュメリットに直結します。

本ページでは、東京都内の次世代型契約物件や、居抜き引き継ぎが相談可能な物件を厳選。原状回復義務の範囲や、承継の承諾条件、オーナー様との交渉ポイントなど、専門知識が必要な「出口の条件」については、ぜひお気軽にGROWTHLまでお問い合わせください。先行きの見通しを立てやすい、安心の物件選定をサポートいたします。

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「GROWTHLの物件選定へのこだわり」

東京のオフィス市場を知り尽くした専門家として、単なる空室情報ではなく「企業の成長を加速させる空間」を厳選しています。
特にセットアップオフィスや居抜き物件は、初期費用の削減とスピード感が重要です。プロの目線で、仲介会社ならではの非公開情報を含めた最適なオフィス戦略をご提案いたします。

監修・物件選定責任者
松原 良興(Matsuhara Yoshioki)
保有資格:宅地建物取引士

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