【物件概要】

所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目 

竣工：2025年2月

最寄り駅：
渋谷駅徒歩6分（銀座線）
渋谷駅徒歩7分（東急線、半蔵門線）
渋谷駅徒歩8分（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン）
表参道駅徒歩8分（千代田線、銀座線、半蔵門線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

S-FRONTIER渋谷青山通りの階（34.17坪）は、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩6分、東急東横線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩7分、JR山手線「渋谷」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩8分と、複数路線が徒歩圏内で利用でき、指定保証会社の利用による預託金免除および退去時の原状回復義務なしの契約条件が適用されたフルセットアップオフィスです。渋谷エリアと表参道エリアの中間に位置する青山通り沿いに面しており、六本木や恵比寿、新宿といった主要ビジネスエリアへのアクセスも優れているため、営業活動の効率化や優秀な人材の採用において高い優位性を発揮します。

① 敷金なし・原状回復義務なし・家具インフラ完備の仕様により移転の初期費用と将来の退去コストを最小化

本物件は指定保証会社の利用により預託金が不要となるほか、通常であれば退去時に大きな金銭的負担となる内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用が発生しない原状回復義務なしの契約条件が適用されます。さらに、貸室内にはあらかじめ島型固定席20席や6名用会議室、個室テレカンブース2台、ラウンジスペースなどの家具・什器一式が配置され、インターネット環境も構築された状態で引き渡されます。一からオフィスレイアウトを設計・施工する手間と費用を完全に削減し、契約から即日入居してすぐに業務を開始できます。

• 島型固定席20席

• 貸室内専用6名用会議室1室

• 貸室内専用テレカンブース2台

• 貸室内ラウンジスペース

• 1階共用テレカンブース6台

• 1階共用貸会議室2室

• 1階待ち合わせスペース・ウォーターサーバー

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（13人乗・1基・不停止機能付き）

• 機械警備・エントランスセキュリティ

② 2026年セットアップ工事完了の快適空間と天井高3,330mmの圧倒的な開放感

2014年8月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2025年10月に1階共用部・エントランスのリニューアルを完了、さらに2026年3月に貸室内の内装造作付きセットアップ工事を完了しています。貸室内の天井高は3,330mmと一般的なオフィスに比べて極めて高く設計されており、優れた開放感のあるワークスペースを実現しています。また、月額賃料の中に貸室内清掃料やゴミ処理費、ネット使用料、水道料が含まれており、ビル常駐のコミュニティマネージャーが平日に毎日清掃およびゴミ回収を実施するため、運営管理の手間をかけずに快適な就業環境を維持できます。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）