【物件概要】

所在地：東京都港区芝2-6-3

竣工：2024年3月

最寄り駅：
芝公園駅徒歩2分（三田線）
浜松町駅徒歩9分（JR山手線、京浜東北線）
大門駅徒歩9分（大江戸線、浅草線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

NOVEL WORK Shibakoen（ノーヴェルワーク芝公園）4階（30.67坪）は、都営三田線「芝公園駅」徒歩2分の立地に位置する内装・什器付きのセットアップオフィスです。敷金不要かつ入居時の内装工事費用を削減できるため、初期投資を大幅に抑えたオフィス移転が可能です。都営大江戸線・浅草線「大門駅」徒歩9分、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」徒歩9分と複数路線が利用でき、品川や新橋、羽田空港方面へのアクセスにも優れたロケーションです。

① 内装工事費ゼロ・敷金不要・退去時の原状回復工事不要で初期費用と移転工期を大幅削減

あらかじめ執務室什器や会議室、テレカンブースが完備されたセットアップオフィスのため、一から内装を構築する場合に比べて内装工事費用や設計にかかる時間を削減できます。敷金が不要（保証会社加入要）な点に加え、退去時の原状回復工事も原則不要（別途クリーニング費用要）となっているため、退去時に発生する内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用のリスクを抑えられます。

• 16名用執務室什器

• 8名用会議室（1室）

• テレカンブース（2室）

• Wi-Fi環境完備

• 専用男女別トイレ

• 個別空調

• 機械警備

• エレベーター（1基）

② 2025年リニューアル完了のスタイリッシュな内装と三面採光による明るい執務環境

2025年2月にエントランスおよびエレベーターホールの改修が完了し、同年4月には貸室内装・什器付きセットアップ工事が完了しています。大通り沿いに面する角地に位置し、三面窓面による採光性と視認性を備えています。デザイン性の高い内装空間と機能的なレイアウトにより、働くメンバーのモチベーション向上や企業ブランディングに寄与します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）