【物件概要】

所在地：東京都港区芝5-16

竣工：2026年8月予定

最寄り駅：
三田駅徒歩3分(都営浅草線、三田線)
田町駅 徒歩5分(JR山手線、京浜東北線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

(仮称) M.BALANCE三田 6階は、25.65坪（84.79㎡）の区画で募集中の新築セットアップオフィスであり、内装造作とオフィス家具があらかじめ完備されているため、入居にかかる初期費用と開通までの施工期間を大幅に削減できます。都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩5分の好立地に位置し、芝、田町、芝浦、浜松町をはじめ、新橋や品川などの主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能な交通利便性を備えています。

① 居抜き工事不要の新築フルセットアップ仕様による初期コストと移転工期の短縮

本区画は造作壁や内装仕上げ、家具調達が完了したフルセットアップ仕様で引き渡されるため、一般的な賃貸オフィス移転で発生する内装造作費用やB工事費用を最小限に抑えられます。オフィス構築に関わる設計・工事期間を省略できるため、契約から業務開始までの準備期間を極限まで短縮することが可能です。

• ワークスペース（14席）

• 会議室（6席）

• オープン席（2席）

• ラウンジスペース

• TELスペース

• ロッカー

• 男女別トイレ

② 2026年8月竣工のデザイナーズ新築ビルと天井高2,400mmが創出する快適な執務環境

2026年8月竣工予定の鉄筋コンクリート造8階建て新築ビルであり、洗練されたモダンな外観デザインと高い視認性を誇ります。事務所区画は天井高2,400mmを確保しており、室内には個別ラウンジスペースやTELスペース、男女別トイレなどの充実したインフラを備えており、従業員のモチベーション向上と来客時の企業ブランディングに貢献します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）