【物件概要】

所在地：東京都港区芝5-16

竣工：2026年8月予定

最寄り駅：
三田駅徒歩3分(都営浅草線、三田線)
田町駅 徒歩5分(JR山手線、京浜東北線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

(仮称)M.BALANCE三田 5階は、面積84.79㎡（25.65坪）の募集区画であり、都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩5分の好立地に位置する新築セットアップオフィスです。内装造作および家具があらかじめ配置された状態で引き渡されるため、入居に伴う初期施工費用と開通までの準備期間を大幅に削減できます。芝、田町、芝浦、浜松町エリアをはじめ、新橋や品川といった主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできる交通利便性を備えています。

① 内装造作・家具完備の新築フルセットアップ仕様による初期施工費用と開通工期の圧縮

本物件は新築でありながら内装工事およびオフィス家具の導入が完了した状態で募集されており、通常発生する内装設計・B工事・家具調達に関わる初期投資費用を大幅に圧縮可能です。さらにレイアウト工事の期間が不要となるため、契約から業務開始までのタイムラグを極限まで短縮できます。

• ワークスペース（14席）

• 会議室（6席）

• オープンMTGスペース（4席）

• ラウンジスペース

• TELスペース

• ロッカー

• 男女別トイレ

② 2026年8月竣工のデザイナーズ新築ビルと天井高2,400mmがもたらす執務環境

2026年8月竣工予定の鉄筋コンクリート造8階建て新築築浅ビルであり、洗練された外観意匠と高い視認性を有しています。事務所区画の天井高は2,400mmを確保しており、開放感のある執務空間を実現しています。奇数階ならではの4席仕様オープンMTGスペースや男女別トイレ、ラウンジエリアなど、従業員のエンゲージメントを高める機能的なレイアウトが構築されています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）