【物件概要】

所在地：東京都港区西新橋1-6-13

竣工：1987年8月

最寄り駅：
虎ノ門駅徒歩3分(東京メトロ銀座線)
内幸町駅徒歩3分(都営三田線)
霞ヶ関駅徒歩5分(東京メトロ千代田線、日比谷線、丸ノ内線)
新橋徒歩7分(JR線、都営浅草線、東京メトロ銀座線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

虎ノ門吉荒ビル 6階（37.24坪）は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩3分、都営三田線「内幸町」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線・日比谷線・丸ノ内線「霞ヶ関」駅徒歩5分、JR線・都営浅草線「新橋」駅徒歩7分に位置するハーフセットアップオフィスです。2027年1月に内装のハーフセットアップ化が完了予定となっており、会議室やテレカンブースの造作工事費用や開設にかかる設計期間を削減できるため、初期コストの抑止と迅速なオフィス移転を実現します。外堀通り沿いという視認性の高さに加え、霞ヶ関の官公庁街や新橋・虎ノ門の主要ビジネスエリアへ自在にアクセスできる利便性は、来訪者の利便性向上および採用活動における信頼性獲得に寄与します。退去時は原則クリーニング対応となっており、内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の発生リスクを抑えられる点も大きなメリットです。

① 会議室・テレカンブース施工済みで内装造作コストと工期を大幅削滅

会議室1室、テレカンブース2室、オープンスペースがあらかじめ配置されたハーフセットアップ仕様です。会議室や防音ブースを一から設計・施工する場合と比較して内装造作工事費用を削減でき、入居までの準備工期を短縮可能です。執務エリアは18席の設置が可能なスペースを確保しており、レイアウトの自由度を保ちながら効率的なオフィス環境を構築できます。

• 6名用会議室（1室）

• テレカンブース（2室）

• 12席規模のオープンスペース

• ウェイティングスペース（2席）

• 18席想定の執務スペース

② 清水建設施工の確かなクオリティと2027年1月共用部改修による快適な就業環境

大手ゼネコンの清水建設が設計・施工を手掛けた新耐震基準のオフィスビルです。2025年にエレベーター不停止機能を追設してセキュリティを強化したほか、2027年1月にはトイレ・給湯室・エレベーターホールといった6階共用部の大規模リニューアルを実施予定です。清潔感のある水回りと独立した男女別トイレ、各階個別空調やOAフロアなどの設備が整い、働くメンバーの業務効率と快適性を高める環境が揃っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）