【物件概要】

所在地：東京都中央区日本橋人形町2-25-15

竣工：1993年1月

最寄り駅：
人形町駅徒歩4分（日比谷線、浅草線）
浜町駅徒歩5分（新宿線）
水天宮駅徒歩6分（半蔵門線）
馬喰横山駅徒歩8分（新宿線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

THE PORTAL Ningyocho（旧：MS日本橋ビル）3階は、人形町駅から徒歩4分に位置する42.96坪のセットアップオフィスであり、入居時の内装工事費用と什器購入費用を大幅に削減できる物件です。東京メトロ日比谷線・都営浅草線の「人形町駅」に加え、都営新宿線「浜町駅」徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩8分と、計4駅4路線が利用可能です。都心の主要ビジネスエリアへ多角的にアクセスできる立地条件を備えています。

① 什器完備と内装造作済みのセットアップ仕様による初期費用および工期の削減

本物件は、貸主の負担にて内装工事および什器の設置が行われた状態で引き渡されるセットアップオフィスです。自社で一からオフィス空間を構築する場合と比較して、デザイン設計費用、内装工事費用、オフィス家具の購入費用などの初期投資を大幅に圧縮することが可能です。また、業者との打ち合わせや施工にかかる期間を短縮できるため、契約後速やかに20名前後の体制で業務を稼働できる時間的なメリットを有しています。貸室内には以下の設備があらかじめ実装されています。

• 6名用会議室

• 8名用会議室

• テレカンブース2室

• ファミレス席1箇所

• 執務室什器22名分

• 専有部内男女別トイレ

② 外観・エントランスの全面リニューアルによるホテルライクな意匠性と充実した設備

2026年秋季に向けて外観およびエントランスのリニューアル工事が実施されており、天然石、木目、左官風仕上げを組み合わせたホテルライクな空間へと刷新されます。貸室内はナチュラルな木の質感をベースとした現代的なデザインが採用されており、企業ブランディングや従業員のモチベーション向上に寄与する仕様です。天井高2,750mmの空間にOAフロアや個別空調を備え、快適な執務環境を提供します。さらに、機械警備システムやエレベーターの不停止機能が導入されており、企業に求められるセキュリティ要件を確保しています。周辺エリアには飲食店が豊富に点在しており、日常の利便性も高い環境が整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）