【物件概要】

所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目 

竣工：1991年3月（2026年7月リニューアル予定）

最寄り駅：
恵比寿駅徒歩8分（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン）
恵比寿駅徒歩6分（日比谷線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント： JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れる恵比寿駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅からは徒歩6分の好立地に位置するGUILD恵比寿南は、2026年7月に全館リニューアルを予定している意匠性に優れたデザイナーズオフィスです。コンクリート打ち放しのモダンな外観が目を引く地上4階地下1階建てのビルで、1階から4階まで一括での賃貸も相談可能な希少性の高い物件となっています。今回のリニューアルにより、内装付きのセットアップオフィスとして提供されるため、内装工事のコストや期間を大幅に削減したい成長企業やベンチャー企業、スタートアップ企業のオフィス移転に最適です。室内はスケルトン天井を採用しており、1階は天井高3300mmという開放感あふれる空間が広がります。2階から4階には専用バルコニーが備わっており、執務の合間にリフレッシュできる環境も整っています。さらに、内装だけでなく家具付きのプランも選択可能で、入居後すぐに業務を開始できるスピード感が魅力です。敷金0ヶ月という初期費用を抑えられる特典や、原状回復義務が不要となるプランもあり、キャッシュフローを重視する経営者や役員の方々にとって非常にメリットの大きい条件となっています。セキュリティ面ではICカードによる機械警備を導入し、光回線や個別空調、フロアごとのフリーアクセスフロアなど、最新のオフィススペックを完備しています。周辺は代官山や中目黒、広尾といった人気エリアにもほど近く、感度の高いショップやカフェが点在する恵比寿南エリアの落ち着いた環境です。渋谷区内でデザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスをお探しの企業様にとって、ブランディング向上にもつながる一棟貸し検討も可能な物件です。詳細な仕様や入居時期のご相談についてはお気軽にお問い合わせください。 <宅地建物取引士：松原 良興>