【物件概要】

所在地：東京都新宿区市谷田町3 
竣工：1986年1月　※2017年12月、外壁・エントランス・貸室内・大幅リニューアル実施済

最寄り駅：
市ヶ谷駅徒歩4分（有楽町線、南北線）
市ヶ谷駅徒歩9分（JR中央線）
飯田橋駅徒歩9分（JR中央線、大江戸線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

THE GATE ICHIGAYAの3階（23.96坪）は、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩4分、JR中央線「市ヶ谷」駅徒歩9分、JR中央線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分と複数路線が利用でき、入居時のオフィス構築に関わる工事費用と工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。大手企業が本社を置くビジネスエリアである市ヶ谷・飯田橋に直結し、四ツ谷や神楽坂、九段下といった主要なビジネス・文教エリアにも近接する立地環境が、営業活動の効率化や優秀な人材の採用において優位性を発揮します。

① 受付および6名用会議室設置済みのセットアップ仕様によりオフィス構築の初期費用と移転工期を削減

本物件は、貸室内にあらかじめ受付スペースおよび6名用会議室1室の造作が施された状態で引き渡されるセットアップオフィスです。自社で一からオフィスレイアウトを設計し、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わるB工事・C工事などの手配や調整を行う必要がありません。これにより、自社でオフィスを一から構築する場合と比較して多額の内装初期費用を抑えられるだけでなく、契約から移転完了・業務開始までの準備期間を最小限に短縮することができます。

• 受付

• 6名用会議室1室

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（6人乗・1基）

• 機械警備システム

② 外堀通りに面した優れた視認性と外濠の水辺を一望できるリフレッシュ環境

1986年1月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2017年12月には外観、エントランス、貸室内の大幅なリニューアル工事を完了しています。新しく生まれ変わった清潔感のあるエントランスアプローチが、来訪者に対して企業の信頼性を高める良好な印象を与えます。貸室は外堀通りに面しており、窓からは外濠の水辺を一望できる良好なロケーションが確保されています。自然豊かな四季の変化を感じられ、春には満開の桜を楽しめるなど、働くメンバーのモチベーション向上や快適な執務環境の維持に寄与する環境が整っています。23.96坪のコンパクトな面積帯ながら、室内に専用の男女別洋式トイレを完備している点も実用的で魅力的な設計です。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）