【物件概要】

所在地：東京都新宿区大京町

竣工：1986年7月

最寄り駅：
四谷三丁目駅徒歩5分（丸ノ内線）
新宿御苑前駅徒歩6分（丸ノ内線）
国立競技場駅徒歩12分（大江戸線）
千駄ヶ谷駅徒歩12分（JR中央線）
曙橋駅徒歩13分（新宿線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

グランファースト新宿御苑6階は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分、「新宿御苑前」駅徒歩6分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分、JR中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩13分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩13分に位置する、128.28坪のセットアップオフィスであり、引き渡し時から内装造作が完成していることでオフィス構築に伴うイニシャルコストと入居までの移転工期を大幅に削減して即日稼働できるデザイン性の高い賃貸オフィスです。外苑西通りに面する大京町エリアは、四谷、新宿、千駄ヶ谷、北参道、信濃町といった主要エリアをスムーズに結び、多方面へのビジネス展開を支えます。

① 内装造作付きのセットアップ仕様により移転時の構築費用を圧縮し迅速な業務開始が可能

本物件はあらかじめ貸室内にデザイン性の高い内装造作が施されて引き渡されるセットアップオフィスです。自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置や電気・空調・防災設備の変更に伴うB工事・C工事などの設計・施工の手配をする必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスと比べて内装工事に要する多額の初期投資が不要になり、契約から入居までの準備期間を大幅に短縮したスムーズなオフィス移転を実現します。

• 内装造作

• 基準階ラウンジスペース

• 9階共用ラウンジ

• 天井高2,650mm

• OAフロア（H=70mm）

• 個別空調システム

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（3基）

• 機械警備システム

• 駐車場設備

② 2020年大規模リニューアルが完了した高いビルグレードと新宿御苑を望む豊かな執務環境

1986年7月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2020年8月にエントランスおよびファサードの大規模リニューアル工事を完了し、高いグレード感と現代的な視認性を備えた外観に一新されています。2022年11月には建築環境総合性能評価システムにおいてCASBEE不動産評価認証の最高位である「Sランク」を取得しており、優れた建物環境性能を有していることが客観的に証明されています。貸室階には広々としたラウンジが設けられているほか、大きな窓からは新宿御苑の広大な緑地と四季の変化を一望でき、都心の利便性を享受しながらも働くメンバーが自然とリラックスできる上質なワークプレイスを提供します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）