【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷3-43-16

竣工：1993年9月　※2021年11月外観・エントランスリニューアル工事完了

最寄り駅：
本郷三丁目駅徒歩5分（大江戸線）
本郷三丁目駅徒歩7分（丸ノ内線）
御茶ノ水駅徒歩12分（JR中央線快速）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】 

宅地建物取引士コメント：

コア本郷ビル6階B室は、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7分、JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分の場所に位置する19.60坪のセットアップオフィスです。敷金ゼロ、内装費ゼロという契約条件が最大の特徴であり、移転に伴う初期費用を大幅に抑えて即座に業務を開始したいスタートアップ企業やベンチャー企業に最適な選択肢を提供します。文京区本郷の主要ビジネスエリアに直結し、御茶ノ水や湯島、後楽園エリアへのアクセスもスムーズなため、営業活動や人材採用における利便性にも優れた立地です。

① 敷金・内装費ゼロで初期費用を最小化、什器設置済みのセットアップ仕様で即稼働

本物件は室内の内装工事があらかじめ完了しているセットアップオフィスであり、一からオフィスを構築する際に発生する高額な設計費、施工費、什器購入費がかかりません。さらに敷金（預託金）が不要なため、移転時に滞留する手元資金を最小限に抑えることができます。通常は数ヶ月を要する内装工事のプロセスを完全にスキップできるため、成約から入居、業務開始までの工期を大幅に短縮し、事業展開のスピードを損なうことなくシームレスな移転を実現します。

• 6名用会議室1室

• 12名用執務室（什器設置済み）

• エレベーター2基

• 個別空調

• OAフロア

• 男女共用洋式トイレ（専用）

• 機械警備

• 機械式駐車場設備

② 外観・エントランスリニューアル完了、サッカー通りに面した視認性の高い9階建ビル

1993年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付9階建ビルで、2021年11月に外観およびエントランスのリニューアル工事を完了しています。幅員約11.0mのサッカー通りに面しており、すっきりとした現代的なファサードと、洗練されたエントランスデザインが来客に対して高いグレード感と信頼性を与えます。1フロアに2テナントが配置された設計で、室内は窓面が広く採光性に優れており、デスクワークに集中しやすい明るく清潔なワークスペースが整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）