【物件概要】

所在地：東京都豊島区東池袋4-26-13

竣工：1988年8月

最寄り駅：
東池袋駅徒歩3分（有楽町線）
池袋駅徒歩9分（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）
池袋駅徒歩10分（（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

池袋東栄ビル2階（17.26坪）は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分、JR山手線をはじめ各線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋」駅も徒歩10分圏内に位置し、入居時の内装構築工事に伴う資金負担と移転工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。主要ビジネス街や主要交通網へ直結する交通利便性に加え、豊島区役所まで徒歩5分、サンシャイン60が目の前という東池袋エリアの中心部に立地しており、日々の業務効率化や取引先からの信頼性獲得において高い効果を発揮します。

① 会議室什器設置済みの内装造作付き仕様によりオフィス開設時の初期費用と準備期間を最小化

本物件はあらかじめ室内に会議室の造作が施され、会議室用の什器（家具）が設置された状態で引き渡されるセットアップオフィスです。自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事を手配する必要がありません。これにより、オフィス構築に要する初期費用を抑えられるだけでなく、契約から入居までの準備期間を短縮し、引き渡し後速やかに業務を開始することができます。

• 会議室

• 会議室什器

• OAフロア（H=50mm）

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（1基）

② 大規模リニューアルが完了した高級感のある共用部と三方向の防犯性を高める充実のセキュリティ体制

1988年8月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2021年10月にエントランスおよび共用部の大規模リニューアル工事を完了した清潔感と高級感のある佇まいが特徴です。間口の広いエントランスアプローチは、来訪者に対して企業の信頼性を高める良好な第一印象を与えます。設備面では、天井高2,750mmの開放的な空間に個別空調や専用の男女別トイレを完備しているほか、夜間オートロック、機械警備システム、エレベーター不停止機能といった強固なセキュリティを構築しており、テナントの安全な就業環境を支えます。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）