千代田区神田猿楽町┃水道橋駅徒歩5分、約39坪、ハーフセットアップ

宅地建物取引士コメント：

TQ神田猿楽町 3階（39.42坪）は、JR中央線「水道橋駅」徒歩5分に位置し、間仕切り壁と什器が完備されたセットアップオフィスとして入居費用と準備工期を圧縮できる物件です。一からオフィスを内装構築する場合に必要となるデザイン設計費や造作工事費を削減し、契約完了から早期の業務開始を可能にします。都営三田線「水道橋駅」、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「神保町駅」、JR中央線快速・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」の4駅5路線が徒歩10分圏内に揃い、大手町や新宿、東京駅方面へのアクセス性に優れた立地です。

① 会議室・什器付きセットアップ仕様により造作費用と工期を大幅削減

本区画は会議室の間仕切り設置および専用什器が施工された状態で引き渡されるため、施工業者の手配や打ち合わせの工数を削減できます。礼金なしの条件に加え、保証会社利用により敷金ゼロでの入居にも対応しており、開設時・移転時の手元資金の打撃を和らげます。39.42坪の整形な執務スペースはレイアウト効率が高く、要員増加にも対応しやすい構造です。備わっているインフラおよび主要設備は以下の通りです。

• 会議室（間仕切り・什器設置済）

• OAフロア（H=50mm）

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• 6人乗りエレベーター（EV不停止機能付）

• 機械警備システム

② 天井高3,550mmの開放的な室内と大規模リニューアル済みの外観・エントランス

1985年9月竣工の新耐震基準適合ビルで、2018年10月に外壁およびエントランスの大規模リニューアル工事を実施しています。エントランスのグレード感は来訪者への企業イメージ向上に寄与します。室内はスケルトン天井を活かした天井高3,550mmの空間となっており、十分な開放感の中で執務を行える環境が整っています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）