港区赤坂┃ 乃木坂駅徒歩1分、約30坪、フルセットアップ

宅地建物取引士コメント：

+SHIFT NOGIZAKA10階は東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩1分、坪数30.48坪のセットアップオフィスであり、指定保証会社の利用による預託金免除および退去時の原状回復義務なしの契約条件を適用することで移転に関わる初期費用と退去コストを最小限に抑えられる大きなメリットがあります。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営大江戸線青山一丁目駅徒歩10分も徒歩圏内であり、赤坂、六本木、青山エリアのビジネスハブへ直結する優れた交通利便性を備えています。

① 預託金なし・原状回復義務なし・家具什器フル設置仕様により移転の初期費用と退去時の負担を大幅に削減

本物件は指定保証会社の利用により預託金が不要となるほか、通常であれば退去時に大きな金銭的負担となる内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用が発生しない原状回復義務なしの条件が適用されます。さらに、貸室内にはあらかじめ4名用会議室やラウンジ、デスク、ロッカーなどの家具・什器一式に加え、冷蔵庫や電子レンジが設置された状態で引き渡されます。一からレイアウト設計や間仕切り壁の設置、電気・空調・防災設備の変更に伴う工事を行う手間と高額な家具購入費用を完全に削減し、契約から引き渡し後すぐに業務を開始できます。

• テナント専用4名用会議室

• 執務室（デスク・ロッカー等家具設置済み）

• フローリング床仕様

• 個別空調

• 冷蔵庫・電子レンジ（各フロア）

• 専用男女別洋式トイレ

• 1階共用会議室（10名用・無料）

• 1階ラウンジスペース（ウォーターサーバー等設置）

• エレベーター（1基）

• 機械警備・エントランスセキュリティ

② 2021年竣工の旗艦デザイナーズ物件がもたらす1フロア1テナントの独立性と屋上テラス環境

2021年2月竣工の築浅新耐震基準適合ビルであり、乃木神社の緑に隣接した優れた周辺環境とモダンな佇まいが、来訪者に対して格式と信頼感を与えます。10階ワンフロアを1テナントで独占できる仕様のため、エレベーターホールからダイレクトに専有部へアクセスでき、他社の視線を気にせず機密性を保持できるワークスペースが構築されています。さらに、13階には港区を一望できる入居テナント専用の屋上テラスが設置されており、働くメンバーが気分転換や休憩を行える快適な環境が整備されています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）