港区西新橋┃内幸町駅徒歩3分、約26坪、ハーフセットアップ

宅地建物取引士コメント：

TAMA WOODY GATE SHIMBASHI 3階（26.71坪）は、都営三田線「内幸町駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩5分に位置し、礼金なし・敷金（預託金）ゼロの条件で入居できるセットアップオフィスです。さらに、あらかじめ会議室やフォンブース、ラウンジ什器が設置された状態で引き渡されるため、一から内装を設計・施工する場合に発生する間仕切り造作費や什器購入費などの初期投資を大幅に抑えられます。JR山手線および東京メトロ銀座線「新橋駅」、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」の計4駅5路線が徒歩7分圏内に集積しており、丸ノ内・大手町や渋谷・品川方面への移動がスムーズで、都内主要エリアへの訪問や従業員の通勤に適した立地です。

① 会議室・フォンブース・ラウンジ什器を完備し初期費用削減と迅速な業務開始を実現

本区画は2027年1月に内装造作付きセットアップ工事の完了を予定しており、レイアウトプランの作成や施工業者の手配に時間を要さず、工期を削減して早期の入居・稼働が可能です。敷金・礼金がかからない条件とあわせて、移転時に発生するイニシャルコストを抑制できます。10人から20人規模での執務に適した配置がしやすく、地方企業の東京支社開設や近隣エリアからの拠点分散にも適しています。導入される設備・インフラは以下の通りです。

• 6名用会議室

• フォンブース2室

• ラウンジ什器

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• 機械警備

② 外観・共用部の大規模リニューアルと新耐震基準に適合した管理体制

1995年1月竣工の新耐震基準構造で、2027年2月には外観、エントランス、エレベーターホールの refurbishment（大規模リニューアル工事）完了を予定しています。一新される共用部と洗練されたデザインは、来訪者への企業イメージ向上につながります。9人乗りのエレベーター1基や機械警備システムを整えており、セキュリティと執務環境のバランスが保たれた物件です。

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（宅地建物取引士：松原 良興）