港区南青山┃外苑前駅徒歩5分、約28坪、ハーフセットアップ

宅地健物取引士コメント：

南青山第一韮澤ビルの2C区画、契約面積28.74坪（95.03㎡）は、東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩5分、表参道駅から徒歩7分という利便性の高い港区南青山3丁目に位置するセットアップオフィスです。敷金・礼金がゼロに設定されており、初期費用を大幅に抑えてスピーディーな移転を実現できる点が、スタートアップ企業やベンチャー企業の経営者にとって大きなメリットとなります。 最寄りの外苑前駅や表参道駅を利用することで、銀座線、半蔵門線、千代田線へのアクセスがスムーズであり、主要ビジネスエリアへの移動効率に優れたロケーションです。

① 2024年11月の内装リノベーションによる初期投資の抑制と充実したレイアウト設計

2024年11月に実施された内装リノベーションにより、一から内装工事を行う場合と比較して、工期を短縮し工事費用の負担を軽減できるセットアップ仕様となっています。敷金・礼金ゼロの条件面と合わせ、事業開始時のキャッシュアウトを最小限に抑えることが可能です。区画内にはあらかじめミーティングスペースや個室ワークブースが整備されており、効率的な動線を確保したレイアウトが構築されています。室内のインフラ設備および備品に関するファクトは以下の通りです。

• エアコン（個別空調）

• ライティングレール、スポットライト

• 会議室内デスク、チェア、モニター設備済み

• 6名用会議室

• 個室ブース

• 共用部男女別トイレおよび給湯設備

② 視認性の高い南青山アドレスと個別空調による快適な執筆環境

地上3階建てのRC構造で、1990年3月築のビルでありながら、共用部や室内はメンテナンスおよびリノベーションが施された清潔感のある空間です。個別の空調システムを採用しているため、テナントごとの稼働時間や気候に合わせた柔軟な温度管理が可能となっています。また、シリンダーキーによる個別施錠やエレベーター完備など、日々の業務に必要十分なビルスペックを備えています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）