【物件概要】

所在地：東京都新宿区四谷三栄町9-6

竣工：1988年2月

最寄り駅：
四谷三丁目駅徒歩4分（丸ノ内線）
曙橋駅徒歩7分（新宿線）
四ツ谷駅徒歩8分（JR中央線快速、南北線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

四谷三栄町スクエア3階（62.62坪）は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分、JR中央線快速・東京メトロ南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩9分と複数路線が利用でき、あらかじめデザイン性の高い会議室やラウンジが構築された仕様により入居時のオフィス構築に伴う工事費用と工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。新宿、四谷、市ヶ谷、麹町といった主要なビジネスエリアに直結し、東京や新宿などの主要ターミナル駅へも迅速にアクセスできるため、広域への営業活動の効率化や優秀な人材の採用において高い優位性を有します。

① テレカンブース3室・会議室2室構築済みのセットアップ仕様によりオフィス移転時の初期投資と工期を大幅に削減

本物件は2022年9月に内装造作付きのセットアップ工事を完了しており、貸室内にはあらかじめ3室のテレカンブース、6名用および10名用の会議室、さらにデザイン性のあるオフィス家具が設置されたラウンジスペースが配置された状態で引き渡されます。自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事を手配・施工する必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスを一から構築する場合と比較して多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約から入居までの準備期間を最小限に短縮し、迅速な拠点開設を可能にします。

• 6名用会議室

• 10名用会議室

• テレカンブース3室

• デザイン性のあるオフィス家具付きラウンジ

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（9人乗・1基）

② 2022年12月全館リニューアル完了のクオリティと天井を取り払った開放的なデザイナーズ空間

1988年2月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2022年12月に全館リニューアル工事を完了した高いグレード感を備えています。四谷三栄町の津之守坂に面する良好なロケーションに位置し、綺麗に整備された共用部が来訪者や取引先に対して企業の信頼性を高める良好な第一印象を与えます。3階の貸室内は天井を取り払った仕上げにより、抜けのある明るく開放的なワークプレイスが確保されています。壁面にはガラスパーテーションを使用することで視覚的な広がりを持たせ、メンバー間の自然なコミュニケーションを誘発する空間設計となっています。専有部内に独立した専用の男女別トイレや個別空調システムなど、快適な執務環境を支えるスペックが整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）