港区芝┃芝公園駅徒歩2分、約29坪、フルセットアップ

宅地建物取引士コメント：

NOVEL WORK Shibakoen2階は、都営三田線「芝公園」駅徒歩2分、29.22坪のセットアップオフィスであり、初期費用となる敷金が不要かつ退去時の原状回復工事も不要という、スタートアップ企業にとって財務負担を極限まで抑えられる魅力的な契約条件が揃っています。 都営大江戸線「大門」駅徒歩9分、JR山手線「浜松町」駅徒歩9分も利用可能で、羽田空港や主要ターミナル駅へのアクセスにも優れた利便性の高い立地です。

① 敷金ゼロ・原状回復工事不要、入退去コストを極限まで抑えるフルセットアップ仕様

本物件は、入居時の預託金（敷金）が不要なうえ、退去時の原状回復義務がないため、オフィス移転に伴う多額のキャッシュアウトを回避できます。2025年9月に内装工事が完了しており、15名用のワークスペース、会議室、フォンブースまで必要なインフラがあらかじめ構築されています。一から内装を構築する場合に必要となる設計・施工の費用と、数ヶ月におよぶ工期が一切不要となり、即戦力となるオフィス環境をそのまま手にすることができます。

• 15名用執務室

• 4名用会議室

• 8名用会議室

• フォンブース2室

• 専用男女別トイレ

• 個別空調

• Wi-Fi設備

② 三面窓面による豊かな採光と、エントランスから一新された上質なビルグレード

大通り沿いに位置する本物件は、緩やかなアールを描いたスタイリッシュな外観で、非常に高い視認性を備えています。2025年2月にエントランスおよびエレベーターホールのリニューアル工事を実施しており、来客に対しても清潔感のあるモダンな第一印象を与えられます。貸室内は三面採光の明るい開放的な空間設計となっており、機能的な個別空調や男女別トイレも完備され、メンバーが快適に業務に没頭できる上質なワーク環境が整っています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）