港区南青山┃表参道駅徒歩4分、約30坪、フルセットアップ

宅地建物取引士コメント：

ミル・ロッシュビルの5階（30.31坪）は、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分、東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩13分と複数路線が徒歩圏内で利用でき、入居時の内装造作工事に伴うコストと移転工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。アパレルやハイブランドの店舗が軒を連ねる南青山の「みゆき通り」沿いに位置し、渋谷、原宿、青山一丁目といった主要なトレンド発信地やビジネスエリアへのアクセス性に優れ、企業のブランディングや優秀なクリエイティブ人材の採用において高い効果を発揮します。

① 会議室・什器設置済みのセットアップ仕様によりオフィス構築の初期費用と準備期間を最小化

本物件は、貸室内にあらかじめ会議室の造作が施され、オフィス什器（家具）が備え付けられた状態で引き渡されるセットアップオフィスです。自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事（B工事・C工事）を手配する必要がありません。これにより、内装工事や家具購入に要する多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約から移転完了までの準備期間を最小限に短縮し、引き渡し後速やかに業務を開始することができます。

• 会議室

• 備え付けオフィス什器

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（1基・6人乗）

• 機械警備システム

② みゆき通り沿いの優れた視認性と一部ガラス面を採用した明るく開放的なワークスペース

1993年7月竣工の新耐震基準適合ビルであり、南青山の中心部であるみゆき通り沿いに面した高い視認性を誇る外観デザインが特徴です。5階の事務所区画には一部ガラス面を採用した壁面が配されており、豊かな自然光を室内の奥までしっかりと取り込めるため、天井高2,620mmの設計と相まって明るく開放的なワークスペースが構築されています。専有部内にはプライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別洋式トイレを完備しており、働くメンバーの快適性と就業モチベーション向上を支える環境が整っています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）