【物件概要】

所在地：東京都品川区西五反田2丁目

竣工：1992年7月

最寄り駅：
五反田駅徒歩4分（浅草線）
五反田駅徒歩5分（JR山手線）
五反田駅徒歩6分（東急池上線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

日幸五反田ビル8階B室は、都営浅草線五反田駅徒歩4分、JR山手線五反田駅徒歩5分、東急池上線五反田駅徒歩6分の立地に位置する、61.27坪のハーフセットアップオフィスです。会議室2室やエントランス、受付、植栽、モニターなどの主要な内装および一部の什器が最初から設置されているため、入居時のセットアップ費用を大幅に削減して即入居が可能です。浅草線、JR線、池上線が交差する五反田エリアは、品川、渋谷、目黒といった主要ビジネス街へ優れたアクセス利便性を有しており、周辺を走る桜田通りや山手通りを利用したタクシー移動もスムーズなため、営業活動や役員の移動が多いベンチャー企業に適しています。

① 会議室・エントランス等の一部内装・什器設置済み、退去時の原状回復は原則クリーニングのみで移転コストを抑制

本物件はあらかじめエントランスや会議室の造作工事が完了しているハーフセットアップ仕様のため、一からオフィスを構築する場合に発生する莫大な設計費や内装工事費、さらに什器の購入費用を最小限に抑えられます。入居までの準備期間を大幅に短縮して早期稼働を実現できるほか、契約形態は中途解約が可能な定期建物賃貸借契約となっており、退去時の原状回復工事が原則クリーニングのみで済む点も、将来的な成長に伴う拡大移転を見据えるスタートアップ企業にとって大きな財務的メリットをもたらします。

• 受付

• 待合スペース

• 8名用会議室（机、椅子8脚、植栽、モニター1台付属）

• 6名用会議室（机、椅子6脚、植栽、モニター1台付属）

• フォンブース1室

• 植栽

② 新耐震基準適合、大手ゼネコン施工による信頼性と個別空調・有人警備を備えた高スペック設計

本ビルは1982年7月竣工でありながら、新耐震基準をしっかりとクリアした安心の構造を有しています。施工は戸田建設・日産建設共同企業体が手掛けており、ビルのクオリティと信頼性は折り紙付きです。館内には個別空調やOAフロア（40〜50mm）を標準装備し、セキュリティ面でも有人警備（開館時間中）と機械警備を併用した万全の体制を構築しています。エレベーター2基を備え、1階部分の視認性も高く、来客時にも良好な印象を与えることが可能です。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）