港区芝公園┃御成門駅徒歩4分、約63坪、音楽スタジオの居抜き

宅地建物取引士コメント：

芝公園リッジビル6階は都営三田線御成門駅徒歩4分、都営浅草線・都営大江戸線大門駅徒歩5分、都営三田線芝公園駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線浜松町駅徒歩10分の4駅複数路線が利用できる絶好のビジネス立地に佇む、契約面積63.22坪（208.99平米）の賃貸オフィスです 。1994年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造ビルで、増上寺や港区役所の目の前という高い視認性とステータス性を兼ね備えています 。本物件最大のファクトとして、現在施されているハイグレードな音楽スタジオ内装の造作をそのまま引き継げる居抜き相談可能物件となっており、一から防音設備や専門的な内装工事を組む一般的な賃貸オフィスへの移転検索と比較して、数千万円規模に及ぶ莫大な初期費用（イニシャルコスト）を完全に浮かせることが可能です 。通常であれば発生する数ヶ月もの設計・施工工期を丸ごと短縮できるため、スピード感を重視する都内近郊の成長企業、ベンチャー企業、スタートアップ企業の経営者や役員の方々にとってこれ以上ない大きなコスト削減メリットをロジカルにもたらします 。室内はプライバシーと独立性が完全に保たれる安心の1フロア1テナント仕様で、共用部には男女別トイレやエレベーター2基が設置されているなど、現代のビジネスシーンに必須の快適なオフィスインフラが美しく整っています 。大きなガラス面を配置したスタイリッシュな外観デザインは非常に洗練されており、デザイン性に優れた空間を求める企業のデザイナーズオフィスとしても高い満足度を誇ります 。周辺には緑豊かな芝公園や港区の中枢機関、各種金融機関、利便性の高い店舗が揃っており、7階からの参考眺望に見られるような息をのむ美しさの東京タワーが目の前に広がるロケーションは、社内のモチベーション向上や優秀な人材の採用活動にも強力な効果を発揮します 。大門や御成門、浜町、芝公園周辺エリアで事業資金を本業に集中させつつ、圧倒的な初期費用削減と防音・スタジオ環境の両立を実現したい移転検討企業様は、詳細資料の送付や造作譲渡の条件確認など是非物件探しのプロにお任せください 。<宅地建物取引士：松原 良興>