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居抜きオフィス一覧（内装家具付き）

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内装家具付きオフィスが選ばれる理由がある

数字で見る、コストの差。

25名規模・都内・入居時と退去時のコスト比較

入居時のコストを最小限に!! 内装付きオフィスの驚くべきメリット退去時のコストを最小限に！内装付きオフィスで賢く退去する

内装付きオフィスとは！？

内装付きオフィスは、オフィス移転や開設を検討している企業にとって、時間やコストを大幅に削減できる魅力的な選択肢です。
セットアップオフィス、居抜きオフィス、レンタルオフィスの3つの形態があり、それぞれ異なる特徴を持っています。

1. セットアップオフィス：
セットアップオフィスは、オフィスビル側が予め内装工事を施した状態で貸し出すオフィスです。
近年、働き方の多様化や、リモートワークと出社を組み合わせたハイブリッドワークによる生産性・コミュニケーション向上への意識の高まり、さらに採用力の向上、従業員が働きたくなるオフィス環境へのニーズの高まりから、注目を集めています。

【GROWTHLのセットアップオフィス検索の特徴】
GROWTHL（グロースル）では、東京都内の「即入居可能」「おしゃれなデザイン」のセットアップオフィスに徹底特化して物件を厳選しています。
検討時に最も重要となる「リアルな室内写真」と、坪単価・共益費を含む「明確な賃料」を全物件で完全公開。無駄な問い合わせの手間なく、理想のワークスペースを今すぐ簡単に検索・比較していただけます。

◦初期費用を大幅に削減可能： 通常、オフィス移転には多額の内装工事費用がかかりますが、セットアップオフィスではその費用が不要です。

◦入居までの期間を短縮： 内装工事済のため、契約後すぐに業務を開始できます。

◦退去時の費用を削減： 受付や会議室など造作やスプリンクラーや煙探知機などの消防設備なども主資産のため、その部分については原状回復費用は原則不要になり、退去時の費用を抑えられます。

◦デザイン性の高いオフィス： 近年では、従業員のモチベーション向上や企業イメージの向上を意識した、デザイン性の高いセットアップオフィスが増えています。

◦様々なニーズに対応しやすいオフィス： 一般的なレイアウトから、ホテルやカフェ風のおしゃれな内装、家具付き、会議室付きなど多様な形態があるため、企業の様々なニーズに対応しやすいです。

2. 居抜きオフィス：
居抜きオフィスは、以前のテナントが使用していた内装や設備が残された状態で貸し出すオフィスです。
東京のようなオフィス需要が高い都市では、移転や開設時の初期費用や工期を大幅に削減できる点から、居抜き物件の人気が高まっています。

◦初期費用を抑えられる： セットアップオフィスと同様に、内装工事費用を抑えられます。

◦既存の設備を有効活用： デスク、椅子、会議室などの設備が残っている場合、それらをそのまま利用できます。

◦レイアウトを考える手間が省ける： レイアウトが完成しているため、レイアウトを考える手間が省けます。

内装付きの居抜きオフィス物件を選ぶことで、移転時のダウンタイムを最小限に抑え、スピーディーな事業再開が可能になります。
また、前テナントが設計した実用性の高い動線や設備配置を活かすことで、働きやすい環境をすぐに確保できます。
オフィスの内装や家具にかかる調達・施工の負担を減らせるため、人的リソースを本業に集中させやすい点も企業にとって大きな魅力です。
さらに、東京の人気エリアの物件でも、内装付きの居抜きという条件で相場よりコストパフォーマンスの高いオフィスを見つけやすくなります。

3. レンタルオフィス：
レンタルオフィスは、机、椅子、インターネット回線などのオフィス機能が備わった状態で、月単位などで借りられるオフィスです。
また、会議室やラウンジ、リフレッシュスペースなど他テナントと共有することで充実した環境が整っているケースが多いです。

◦初期費用を大幅に削減： 敷金は1~2ヶ月・礼金や内装工事費用が不要な場合が多く、初期費用を大幅に抑えられます。

◦短期間での利用が可能： 1ヶ月~12ヶ月など、短期間での利用が可能です。

◦退去時の費用を補填： 原状回復費用は原則不要で、クリーニング費用のみなので、退去時の費用を大幅に抑えられます。

◦柔軟な契約形態： 人数や期間に応じて、柔軟に契約できます。

◦様々なオプション： 会議室、複合機、受付サービスなど、様々なオプションを利用できます。

■ 内装付きオフィスを選ぶ際のポイント：

◦自社のニーズに合ったオフィス形態を選ぶ： 必要な広さ、設備、デザインなどを考慮し、最適なオフィス形態を選びましょう。

◦物件の立地や周辺環境を確認： 交通アクセス、周辺の商業施設、従業員の通勤などを考慮しましょう。

◦オフィススペースの必要要件をシミュレーション： 実際に自分たちが働いた時のことを想像しながら、受付、会議室の数やサイズ、ラウンジやリフレッシュスペース、個別ブース（オンライン、テレカンブース等）、執務室と各スペースへの動線なども確認することをお勧めします。

◦契約内容をしっかり確認： 賃料、契約期間、原状回復義務などをしっかり確認しましょう。

内装付きオフィスは、時間やコストを削減しながら、快適なオフィス環境を実現できる魅力的な選択肢です。
東京でおしゃれな内装家具付き・セットアップオフィスをお探しの際は、ぜひGROWTHLのスピード検索をご活用ください。

「初めてのセットアップオフィス完全ガイド」

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「GROWTHLの物件選定へのこだわり」

東京のオフィス市場を知り尽くした専門家として、単なる空室情報ではなく「企業の成長を加速させる空間」を厳選しています。
特にセットアップオフィスや居抜き物件は、初期費用の削減とスピード感が重要です。プロの目線で、仲介会社ならではの非公開情報を含めた最適なオフィス戦略をご提案いたします。

監修・物件選定責任者
松原 良興（Matsuhara Yoshioki）
保有資格：宅地建物取引士

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所属協会：



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