【物件概要】

所在地：東京都品川区西五反田2丁目

竣工：1990年4月

最寄り駅：
五反田駅徒歩5分（JR山手線、浅草線、東急池上線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

ARZ五反田（現：スペースエリア飯島）3階区画は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」徒歩5分、面積37.73坪（124.76平米）のハーフセットアップオフィスです。会議室やテレカンブースがあらかじめ造作されたハーフセットアップ仕様のため、内装造作工事にかかる初期費用と工期を大幅に削減できます。目黒川沿いの西五反田エリアに位置し、五反田駅から品川・大崎・渋谷方面など都内主要ビジネスエリアへのアクセス性に優れた立地です。

① 会議室2室・テレカンブース2室を完備したハーフセットアップ仕様による内装工事費の圧縮

一般的なスケルトン状態からのオフィス構築では、会議室の間仕切り工事や設備・配線造作に多大な初期費用と数ヶ月の工期を要します。本区画はハーフセットアップ仕様として、あらかじめ会議室2室やテレカンブース2室、受付ゾーンがレイアウト済みで提供されるため、内装造作にかかる設計・工事費用を大幅に削減し、短期間での移転完了を実現します。

• 4名用会議室（1室）

• 6名用会議室（1室）

• テレカンブース（2室）

• 執務スペース（20席想定）

• 受付エントランス

• 専有男女別トイレ

• エレベーター（1基）

② 目黒川沿いのロケーションと新耐震基準・専有男女別トイレを備えた館内スペック

目黒川沿いの桜並木に面した視認性の高い外観デザインを持ち、1階エレベーターホールを含めて上質な質感を備えています。ビル自体は新耐震基準に適合しており、構造はSRC造陸屋根8階建です。貸室内には専有の男女別トイレやラウンジスペースが設置されており、業務効率と快適性を両立した館内環境が整っています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）